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REZ-DE-JARDIN EN DUPLEX AU COEUR DE MARENNES

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Rez de jardin 63.49 m² - 3 pièces - Marennes (69970)

  • Prix
  • 321 000
  • Ref 469
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ!!! Au coeur de MARENNES dans un secteur résidentiel avec vue sur le village, nous vous proposons dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et réhabilité en 2015, ce coquet rez-de-jardin en duplex de 63m² agrémenté de sa terrasse bois de 16m² et de son jardin privatif de 47m². Au rez-de-chaussée vous disposez d'une agréable pièce de vie de 30m² avec cuisine US aménagée/équipée et de toilettes indépendantes; à l'étage de 2 chambres, d'un bureau (possibilité d'aménagement en chambre bébé) et d'une salle de bains avec toilettes. Prestations de qualité : poutres apparentes, carrelage pleine masse, parquet massif, volets électriques en aluminium, spots encastrés, sèche-serviettes, wc suspendus, lave-main, adoucisseur d'eau, isolation renforcée des combles. 2 places de parking privatives devant le rez-de-jardin. Possibilité d'aménagement des combles. Petite copropriété de 6 lots. Charges prévisionnelles de 150€/an (assurance du bâtiment).Taxe foncière : 465€/an. Rénovation du parking de la copropriété en cours. À proximité de toutes commodités. Produit rare alliant authenticité et modernité au coeur de MARENNES!!! "Besoin de vendre avant d'acheter, de diviser un terrain? Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre projet immobilier"

Descriptif du bien

Code postal 69970


Ville Marennes


Surface habitable (m²) 63,49 m²


surface terrain 46,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 63,06 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2015


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 321 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 465 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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