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REZ-DE-JARDIN EN DUPLEX

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Rez de jardin 68.83 m² - 3 pièces - Marennes (69970)

  • Prix
  • 321 000 HAI*
  • Ref 467
Notre coup de coeur
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Description de l'offre

COUP DE COEUR!!! À MARENNES dans un secteur résidentiel proche du village nous vous proposons dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et réhabilité en 2015, ce beau rez-de-jardin en duplex de 69m² agrémenté de sa terrasse bois de 16m² et de son jardin privatif de 48m². Vous disposez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine US aménagée et équipée et de toilettes indépendantes; à l'étage d'une spacieuse suite parentale de 25m² avec salle d'eau, dressing, toilettes indépendantes et d'une chambre supplémentaire. Prestations de qualité : belles poutres apparentes en bois, carrelage pleine masse, parquet massif, volets électriques en aluminium, spots encastrés, sèche-serviettes, wc suspendus, lave-main...2 places de parking privatives devant le rez-de-jardin. Petite copropriété de 6 lots. Charges prévisionnelles de 150€/an (assurance du bâtiment). Taxe foncière de 553€/an. Rénovation du parking de la copropriété en cours. À proximité de toutes commodités. Coquet rez-de-jardin alliant authenticité et modernité au coeur de MARENNES!!! "Besoin de vendre avant d'acheter, de diviser un terrain? Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre projet immobilier"

Descriptif du bien

Code postal 69970


Ville Marennes


Surface habitable (m²) 68,83 m²


surface terrain 48,46 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2015


copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %


Taxe foncière annuelle 553 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Marennes (69970)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus