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ATTIQUE D'EXCEPTION

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Appartement 78.23 m² - 3 pièces - Lyon (69003)

  • Prix
  • 499 000
  • Ref 459
Sous Compromis Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ au coeur de Lyon 3ème rue Paul Bert nous vous proposons ce très bel attique de 80m² avec sa terrasse de 60m² exposition SUD, situé au 6ème et dernier étage dans une résidence de standing de 2016. Il se compose d'une entrée de 7.43m², d'un séjour de 38m² avec cuisine US équipée, de deux chambres de 10.96m² et de11.86m², d'une salle de bains de 5.10m² et de toilettes indépendantes. L'attique est doté de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, parquet, spots électriques encastrés, sèche serviette, climatisation réversible, jacuzzi sur la terrasse, grand garage de 24m²... Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !! Charges de copropriété : 2240€/an (eau froide, entretien des parties communes, équipements et services communs, syndic). "Besoin de vendre avant d'acheter, de diviser un terrain? Nous vous proposons gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre projet immobilier"

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 78,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue LYON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 2016


copropriété OUI


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 2 240 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 186 €


Taxe foncière annuelle 1 229 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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